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언론에서 조명한 홈즈컴퍼니의 소식

관리자
2021-11-30

[머니투데이] 미스터홈즈-연세대, 1인가구 살기 좋은 지역 '스마트하게' 찾는다 (고문순 기자, 2020.02)

미스터홈즈(대표 이태현)는 연세대 스마트시티융합서비스 연구개발단(단장 윤동근)과 지난해 12월 MOU를 체결하고 1인가구가 살기 좋은 주거환경 분석을 위한 연구를 진행하기로 상호 합의했다. 첫번째 프로젝트는 ‘청년 1인가구의 주거 선택을 위한 입지 분석 및 맞춤형 정보 제공’으로 28일부터 본격적인 연구에 착수하게 된다.

이 연구가 진행되면 미스터홈즈는 전통적인 입지 선택 기준인 토지가와 임대료에 편의점, 카페, 보안, 쇼핑 등 1인가구의 라이프와 주요 동선에 맞춘 로컬 및 생활정보 데이터의 상관관계를 입체적으로 분석하는 새로운 입지분석 방법론을 개발, 도입하게 된다. 즉, 입지 분석에 프롭테크를 적용해 1인가구에게 최적화된 맞춤형 주택 입지를 찾아내고 임대주택을 제공할 예정이다.

미스터홈즈 이태현 대표는 “연세대와의 협업을 통해 토지가격이 저평가 되어 있으면서도 1인가구가 살기 좋은 입지를 찾아 주거공간을 제공한다면 1인가구는 저렴한 임대료와 양질의 생활환경과 주거 서비스를 누릴 수 있는 선순환 구조가 마련될 것”이라며 “연세대뿐 아니라 가전 및 IoT 기업과도 지속적으로 연구 및 협업체계를 구축해 미스터홈즈가 운영하는 주거공간에 반영할 것”이라고 밝혔다.

기사 전문  https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020022810034517003


관리자
2021-11-30

[팍스넷] 프롭테크 기업 열전, 주거플랫폼 선순환 구축 '미스터홈즈' 인터뷰(김진후 기자, 2020.02.24)

 “지금까지의 부동산 시장은 개발을 통해 잘 만들고 잘 파는 것에 집중한 구조였지만 장기적으로는 질 높은 운영과 관리를 통해 부가가치를 창출하는 사업이 필요하다고 생각했다. 그 과정에서 프라이버시에 초점을 맞춘 1인 주거공간을 구상할 수 있었다.”

미스터홈즈는 지난 2015년 설립 후 약 5년간 노하우를 쌓아왔다. 가시적인 성과도 나타나고 있다. 용산과 강남, 송파 등 도심지에 임대주택 브랜드인 ‘홈즈 스튜디오’와 공용 공간 ‘홈즈 리빙라운지’를 운영하며 3% 이하의 공실률을 기록하고 있다.  

어려움이 없지는 않았다. 고가의 부동산을 운영하는 비즈니스는 대규모 초기 자본이 필요했기 때문이다. 이 대표는 “부동산 자산 개발에 치중하기보다 운영 능력을 고도화한다는 접근으로 차근차근 풀어나갔다”며 “P2P 등 핀테크 금융, 펀드 구조화 등 선진적인 자금조달 구조를 만드는 데 많은 노력을 할애했다”고 말했다. 그는 “임대주택이 주택시장의 한 축으로 떠올랐다"며 "자산규모 500억원 이상 임대주택은 글로벌 펀드가 매입한 뒤 대기업 등에 임차하는 방식이 다수 차용되고 있다”고 말했다. 이어 “반면 그 이하 규모의 자산은 산업화가 덜 돼 있는 상태라는 점에 착안해 사업을 꾸렸다"며 "펀드 등 여러 투자자들도 사업성을 검토하는 중”이라고 덧붙였다. 미스터홈즈는 기업공개(IPO)를 장기 목표로 겨누고 있다. 자산 매각을 통한 차익 실현을 목표로 삼는 여타의 스타트업과 차별화한 행보다.

기사 전문 https://paxnetnews.com/articles/57348


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2021-11-30

[머니투데이] 코리빙(Co-Living) 대표기업 '미스터홈즈', 1인가구 위한 홈 IoT등 주거서비스 (고문순 기자, 2020.02.06)

“3년 넘게 운영하면서 노하우가 많이 쌓였다. 1인 가구를 위한 보다 나은 코리빙(Co-Living)을 운영하기 위해 홈 IoT 등 혁신적인 주거서비스 및 내 집 같은 편안함을 제공하고자 노력하고 있습니다.” 미스터홈즈 이태현 대표의 말이다.

현재 미스터홈즈는 입출입 보안, 조명, 냉방 등 IoT 등을 통해 자동화 및 무인 시스템화 하면서 공간을 효율적으로 운영하고 있다. 또한 단순 주거공간을 넘어 카페, 영화를 볼 수 있는 곳, 홈 트레이닝 공간, 안마의자‧세탁기‧건조기 구비 등은 거주자들의 생활 편의성을 높였다. "운영 시스템을 체계화하여 라운지의 경우 무인으로 운영 가능하고, IoT 디바이스나 센서 등을 활용해 작동을 직접 컨트롤할 수도 있다”고 전했다. 

미스터홈즈는 기업과의 제휴를 통한 공유차량, 청소서비스, 세탁수거 서비스 등 제휴 할인 서비스 외에도 강사가 직접 방문하여 요가클래스를 저렴하게 받을 수 있도록 하는 등 다양한 생활 서비스를 제공하며 1인 가구 주거문화를 선도해 나가고 있다.

기사 전문 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020020609495325934


관리자
2021-11-30

[아웃스탠딩] '문간방'서 '코리빙스페이스'까지 1인주거 시장 연대기(2020.1.3, 정지혜기자)

[기자 경험담] 

"셰어하우스 경험자로서 가장 먼저 인상적이었던 점을 꼽자면 일시적인 거수가 아닌 장기간 집으로 삼고 살 곳이란 기준을 갖고 있다는 느낌을 받았어요. 1인용 침실과 화장실, 부엌을 갖추어 방이라기보다는 정말 집으로 만들었고 입주민 모두가 활용 가능한 공용공간에 거실, 세탁실, 운동실 등을 마련했고요. 타겟을 기존 셰어하우스보다 더 넓게 잡고 있다는 생각을 했습니다. 현재의 청년 1인가구 뿐 아니라 미래의 장년이 될 1인가구까지요"

[홈즈] 

"홈즈의 원칙은 합리적 가격에 합리적 서비스입니다. 서비스를 제공하는 선에 대해 늘 고민합니다. 서비스 비용은 월세에 반영될 수 밖에 없거든요. 물론 서비스를 많이 주고 비용도 많이 받는데도 있죠. 그런 곳은 하이엔드 콘셉트이니 저희와 타깃이 다르고요. 공용공간은 주 3회 청소를 진행하고요. 그 외 개인공간의 청소는 원하는 분에 한해 시중가보다 20%정도 할인된 가격으로 청소업체를 이용할 수 있게 조율해드립니다. 가령 홈즈의 공용공간인 리빙라운지에는 식사를 위한 자동판매기와 스타일러가 있는데요.  1인주거공간에 놓긴 어렵지만 삶의 질을 올려주는 아이템들은 공용공간에 비치하여 입주민들이 사용하고 사용한만큼 비용을 지불하도록 합니다"

기사 전문 https://outstanding.kr/colivingspace20200103


관리자
2021-11-30

[머니투데이] 미스터홈즈와 간삼건축, 1인가구 주거개발을 위한 전략적 제휴 (고문순 기자. 2019.07.19)

 1인 가구 주거 서비스를 위한 코리빙(공유주택) 스페이스를 개발, 설계, 중개 및 운영하는 부동산기업 ㈜미스터홈즈와 국내 굴지의 설계사무소 ㈜간삼건축이 1인 가구를 위한 주거개발 프로젝트의 공동 추진을 위한 전략적 업무제휴 협약을 지난 7월 19일 체결했다. 

프로젝트를 이끌고 있는 미스터홈즈 이재우 이사와 간삼건축 이동은 이사는 “지금까지 1인 가구를 위한 주거 상품은 밀도가 높은 도심에만 위치해 높은 임대료에 비해 개인 간 공유할 수 있는 공간이 턱없이 부족했고 이로 인해 개개인의 다양한 라이프스타일을 담기에 한계가 많았다. 복잡한 도시로부터 벗어나기를 원하는 1인 가구를 위해 도시에 인접하면서도 좋은 자연환경을 만끽할 수 있는 ‘자연 속의 집’에서 여유롭게 생활하며 다양한 공유 공간을 이용하는 새로운 주거 상품(교외Suburb 코리빙 모델)을 개발하게 됐다”라고 밝혔다.

기사 전문 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2019073111083667494


관리자
2021-11-30

[매일경제] '홈즈 리빙라운지', 1인가구에 공유주택 문 '활짝' (2019.12.10 전범주기자)

토목부문에선 특히 지난해 신설된 생활 사회간접자본(SOC)·레저시설 분야에서 공유형 커뮤니티 라운지(미스터홈즈·특별상)를 포함한 다양한 분야의 작품이 출품돼 눈길을 끌었다⋯ 

미스터홈즈가 서울 곳곳에서 설계·운용하고 있는 '홈즈 리빙라운지'가 제15회 토목건축기술대상 생활SOC 부문 특별상을 수상했다. 홈즈 리빙라운지는 해당 건축물의 하드웨어보다 그 속을 채우고 있는 공유 공간의 소프트웨어와 노하우에 집중해 호평받았다. 미스터홈즈는 더 많은 사람이 더 좋은 집에서 더 나은 삶을 살 수 있도록 공유주택 '홈즈스튜디오', 공유거실 '홈즈리빙라운지' 등 1인 가구를 위한 공간을 개발·운영하는 기업이다. 대기업 계열을 제외하고는 공유주택(Co-Living) 시장을 선도해 나가고 있는 전문기업이라고 할 수 있다⋯ 

기사 전문 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/12/1034101/

https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2019/12/1030326/


관리자
2021-11-30

[서울경제] 카카오벤처스·신한캐피탈, '공유주택' 미스터홈즈에 베팅(2019.11.06, 김기정·김민석 기자)


6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 최근 카카오벤처스와 신한캐피탈이 미스터홈즈에 20억원을 투자했다. 올해 상반기 우심산업개발이 전략적투자자(SI)로서 30억원을 집행한 데 이은 후속 투자다. 우심산업개발은 중견 건설사 우미건설의 지주사 격인 우심홀딩스에서 지난해 10월 분할된 회사로 토목건축, 주택건설, 부동산 및 주택임대업을 영위하고 있다. 주택 사업에서의 시너지를 노리고 투자를 단행한 것으로 해석된다.

기사 전문 : https://www.sedaily.com/NewsView/1VQOYDKBC4


관리자
2021-11-24

[이코노믹리뷰] 텅 빈 빌딩을 공유주택으로 바꾼 미스터홈즈 ‘이태현 대표’ (정경진 기자, 2019.01.26)

현재 우리나라 전체 1800만 가구 중 500만 가구가 1인 가구다. 서울도 전체가구 중 29%가 1인 가구이며, 전 세계적으로 봤을 때 일본 도쿄나 영국 런던은 1인 가구 비중이 45%로 거의 절반을 차지하고 있다. 이처럼 1인 가구의 증가는 세계적인 트렌드인 만큼 소형주택 공급에는 누구나 관심을 기울일 수밖에 없다. 그러나 도심에서 빈 오피스 빌딩을 주거용 시설로 재탄생시키기란 사실 말처럼 쉽지만은 않다. 업무용 건물과 주거건물은 법적으로 규제받고 있는 사항이 다른 만큼, 업무용 건물을 주거 건물로 바꿀 경우 건물에 필요한 설비 등의 차이가 나기 때문이다. 

미스터홈즈는 도심의 비어있는 오피스 건물 혹은 오피스텔이나 도시형생활주택을 리모델링해 주거형 공간으로 재탄생시키는 소형주택 전문 디벨로퍼다. 소형 주택 중에서도 공유주택에 초점을 맞춘 이곳은 2015년에 설립된 후, 본격적인 공유주택 공급 서비스를 시작한 지 1년 반 남짓 됐다. 그러나 그 기간 동안 서울과 관악, 강남, 용산과 수원 영통에 4곳에 중개센터 운영과 400~500실의 주택을 관리하며 급성장하고 있다. 공유주택은 하나의 주택에서 방을 비롯해 여러 공간을 같이 사용하는 셰어하우스와는 다르게, 모든 방이 1인실로 되어 있지만 라운지나 거실 등을 공유하는 형태다.

‘더 많은 사람들이 더 좋은 집에서 살게 하고 싶다’는 포부를 가진 이 대표의 작품인 ‘미스터홈즈’는 서울시의 주택공급 계획에 사례로 활용되기까지 했다. 그동안 빈 빌딩을 주거건물로 바꾸는 것은 불가능하다는 인식을 반박하는 대표적인 성공사례이기 때문이다⋯ 

기사 전문 http://www.econovill.com/news/articleView.html?idxno=354846


관리자
2021-11-24

[BOOK] BOOTUP, 건축도시 STARTUP '건축도시스타트업의 탄생' (건축공간연구원, 2018.03)

건축공간연구원에서 발행된 단행본 'BOOTUP 건축도시 STARTUP 건축도시스타트업의 탄생'에 홈즈가 소개되었습니다.  

"지금은 부동산 중에서도 주택에만 집중하고 있어요. 그 중에서도 특히 1,2인 가구만 집중하고 있죠. 점점 우리나라에서 1인가구가 많이 늘어나고 있고 1,2인 가구를 합치면 전체의 50%정도가 되는 큰 시장인데 그 동안은 건설사 위주로 아파트 시공을 주로 하다 보니 상대적으로 그들을 위한 주거 환경은 너무 취약했어요. 흔히들 아파트 획일화된 주거형태라고 하는데 아파트에 비교하면 고시원이나 원룸, 오피스텔은 더 획일화되거 있고 열악해서 개선해야 할 필요가 있겠다고 생각했어요. 게다가 1인가구 주거 형태를 전문적으로 개발하고 임대 관리하는 기업이 한국에 없었죠. 개발은 개발대로 하고 중개는 동네의 중개 업소가 하고, 관리도 소규모 회사 밖에 없고. 부동산 기능이 제각기 분절되어 있으니까 각각의 서비스 질이 개선되기가 쉽지 않은 악순환이 반복되고 있었어요. 종합 부동산 서비스의 필요성을 깨달으면서 시장에 뛰어들게 되었죠⋯ "

자세히보기 https://auri.re.kr/gallery.es?mid=a10307000000&bid=0005


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2021-11-24

[매일경제] 공유주택, 상가 공실 구원투수 되나 (정지성 기자, 2018.11.25)

노후 상가건물의 '골칫거리'인 공실 문제를 최근 새로운 주택 트렌드인 공유주택으로 해결하는 사례가 나타나 관심을 끈다. 용산 등 역세권 요지의 노후 상가를 리모델링해 임대주택으로 바꾸면서 비싼 임대료·관리비 문제를 공용시설 '공유'를 통해 낮추는 방식이다. 공유주택이란 침실은 각자 따로 쓰고 거실·주방·세탁실 등 생활공간을 공유하는 방식의 임대주택이다. 아파트 한 채를 여러 명이 나눠 쓰는 셰어하우스와 달리 화장실이 딸린 별도의 방이 있는 일종의 기숙사 형태다.

공유주택 서비스업체 미스터홈즈는 장기간 공실 문제로 골치를 겪던 서울 용산구 남영역 인근 상가건물을 여성 전용 공유주택으로 리모델링한 '홈즈스튜디오 원효로240(이하 홈즈스튜디오)'을 오픈했다고 25일 밝혔다. 홈즈스튜디오가 일반 원룸이나 오피스텔과 차별되는 가장 큰 특징은⋯ 

기사 전문  https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2018/11/737141


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