‘코리빙전문’홈즈컴퍼니, 제2의 모리빌딩 목표 3000억 블라인드 펀드 설정 후 디벨로퍼레이터 자리매김
홈즈컴퍼니는 설립 10년차를 앞둔 임대주택 전문 운영사다. 일찍이 프랜차이즈 중개법인을 바탕으로 오프라인 네트워크를 확보한 덕에 빠르게 성장해 왔다. 초창기에는 오퍼레이터로서의 역할에 집중했지만 블라인드 펀드 설정 이후부터는 디벨로퍼레이터로 한 단계 더 영역을 넓히는데 성공했다.
밸류애드(Value-add)와 더불어 직접 매입 후 개발하는 자산도 점차 늘어나고 있다. 임대주택 시장의 종주국으로 통하는 일본에도 진출해 안정적으로 자리를 잡았다. 일본 도쿄도에 롯본기힐스를 개발한 모리빌딩과 같이 개발·운영 역량을 모두 섭렵한 종합부동산회사로 성장하겠다는 복안이다.
홈즈컴퍼니는 글로벌 자산운용사인 인터미디에이트 캐피탈그룹(ICG)과 3000억원 규모의 블라인드 펀드를 설정한 이후 달라진 모습을 보이고 있다. 이전에는 마스터리스, 위탁운영에 특화된 오퍼레이터였다면 현재는 디벨로퍼레이터로 한 단계 성장했다. 홈즈컴퍼니가 블라인드 펀드에 2.5%를 출자한 보통주 투자자였기에 가능했던 일이다.
시장 관계자는 "펀드 규모가 3000억원이라는 점에 미루어 최대 6000억원까지 자산을 설정할 수 있다"며 "향후 12개 자산을 토대로 3000여실을 확보해 운영기간 동안 4200여억원의 수익이 기대되는 상황"이라고 진단했다. 그러면서 "현재 제1호 펀드에 이어 최대 8000억원 수준의 추가 투자도 협의 중에 있다"고 덧붙였다.
싱가포르투자청(GIC)과 콜버그 앤 크래비스로버츠(KKR)외에도 영국계 자산운용사 ICG도 한국 임대주택 투자에 적극적입니다. ICG는 임대주택 운영사 홈즈컴퍼니와 손을 잡고 한국 시장에 투자하고 있으며, 3,000억원 규모의 코리빙 펀드를 활용해서 투자를 하고 있습니다. ICG와 홈즈컴퍼니는 지난해 10월 수원 인계동에 위치한 홀리데이 인 인스프레스호텔을 인수하면서 첫 투자를 했습니다. 이후 홈즈스테이 수원으로 탈바꿈시켰습니다. 또 작년 11월에는 가산에 위치한 독산SI호텔을 인수하면서 두 번째 투자를 단행했습니다. 독산SI호텔은 홈즈스테이 지밸리 가산으로 탈바꿈시켰습니다. 홈즈컴퍼니와 ICG와 손을 잡고 세 번째로 인수한 사례는 지난 3월에 인수한 홈즈스튜디오 선정릉입니다.
디어스 명동 / 사진 = 이지스레지던스리츠
여기에 더해 홈즈컴퍼니는 최근 ICG와 함께 네 번째 자산을 인수하기로 했습니다. 인수 대상은 디어스 명동입니다. 디어스 명동은 상장 리츠인 이지스레지던스리츠가 지난 2020년 코로나19로 인해 실적이 부진한 호텔을 인수해 112실 규모의 코리빙으로 컨버전해서 운영하고 있는 자산입니다. 이지스레지던스리츠는 작년부터 매각을 추진해 왔으며 애초 스탠포드호텔이 우선협상대상자로 선정되어 인수를 추진해 왔으나 인수가 무산되면서 차협인 홈즈컴퍼니와 ICG에 기회가 돌아갔습니다. 국내 운용사는 이지스네오밸류자산운용이며, 총 인수금액은 430억~440억원 수준입니다. 이번 주에 최종적으로 ICG의 투자 승인이 나면서 인수가 확정됐습니다. 홈즈컴퍼니는 디어스 명동을 인수해 코리빙과 단기를 섞어 하이브리드 모델로 운영하고, 외국인을 주요 타겟으로 운영할 예정입니다.
코리빙 기업 홈즈컴퍼니가 1인가구를 위한 서울 동네별 정보를 담은 '웰컴홈즈' 플랫폼을 출시했다고 8일 밝혔다.
2015년 설립된 홈즈컴퍼니는 코리빙 브랜드 '홈즈스튜디오'와 단기 숙박 및 장기 코리빙 모두 가능한 복합형 브랜드 '홈즈스테이', 부동산 중개 전문 브랜드 '미스터홈즈' 등을 운영하고 있다.
웰컴홈즈는 1인가구가 주거 선택에 있어 가장 중요하게 고려하는 지하철역을 기반으로 △교통 △카페 △문화시설 △음식점 △공원 △생활물가 △의료 △운동 등 인프라 11가지 카테고리, 33개 데이터, 90여개 동네태그를 한 눈에 보기 쉽게 정리한 '동네 보고서'를 제공한다. 현재 서울 지하철역 305곳을 대상으로 동네보고서가 제공되고 있다. 수도권과 전국 주요 도시로 순차적으로 확장해 나갈 예정이다.
코리빙 기업 홈즈컴퍼니가 부동산 투자침체기에도 효율적인 운영과 엑싯, 재투자로 높은 수익률을 실현했다.
홈즈는 2018년에 매입해 운영하던 '홈즈스튜디오 선정릉' 에셋을 자사와 영국계 글로벌 자산운용사 ICG가 운용하는 3000억원 규모 코리빙 부동산 펀드에 성공적으로 편입시켰다.
홈즈스튜디오 선정릉은 선정릉역에 위치한 오피스텔과 근린생활시설 건물로, 2018년 홈즈가 리테일 투자자들과 함께 이화자산운용펀드의 1종, 2종 수익증권 형태를 통해 매입한 물건이다. 홈즈컴퍼니는 이 건물을 코리빙으로 리모델링 하면서 가치를 높여 운영한 결과, 책임임대차 계약을 통해 1종 수익증권 투자자들에게 연 6% 우선배당을 제공하게 됐다. 특히 이번 엑싯을 통해 1종 펀드 투자자들은 목표투자자수익률을 초과하는 51%, 2종 펀드 투자자들은 170% 이상의 수익률을 얻는 성과를 얻었다.
홈즈컴퍼니는 이번 엑싯을 통해 국내 수익형 임대주택 산업의 가능성을 확인했다고 보고 앞으로 임대주택 규모를 확대하고 해당 산업을 선진화 해 나갈 방침이다.
"부동산 시장 혁신"…홈즈컴퍼니, 4개 부문대표 체제로 조직개편
코빌리지 등 4개의 부문대표 체제로 조직개편을 단행했다고 5일 밝혔다.
우선 기존 투자개발본부와 코리빙운영본부를 통합한 코리빙 사업부문에 이승준 대표를 선임했다. 또 글로벌 진출을 본격화하기 위해 신설한 해외사업부문은 문종환 대표가 맡았다.
자회사인 기업형 부동산 중개 네트워크 '미스터홈즈'는 고상철 대표가 이끈다. 부동산 중개사들이 단순한 물건 중개를 넘어 부동산 디벨로퍼로 성장할 수 있도록 교육하고 매입·운영의 기회를 제공할 계획이다.
강원도 고성에 기획 중인 스마트타운 '코빌리지 고성' 등 코빌리지 사업부문은 이재우 대표가 맡았다. 사업 부지 확보 및 타운 설계를 마치고 인허가 승인을 위한 막바지 작업에 힘을 쏟는다
한편 홈즈컴퍼니는 지난해 12월 영국의 글로벌 자산 운영사 ICG와 손잡고 3000억원 규모의 부동산 펀드를 조성한 바 있다. 더욱 공격적이고 효율적인 사업 운영을 위해 이번 조직 개편을 실시했다.
(중략)
이하 기사 전문 보기: https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024090516325466373
미스터홈즈, 서울지역 주요 100개 역세권센터 확장 설명회 성료
홈즈컴퍼니의 자회사 미스터홈즈가 '미스터홈즈-역세권 100' 파트너스 사업설명회를 개최했다고 3일 밝혔다.
미스터홈즈-역세권100 프로젝트는 매입사업성, 토지사업성, 개발사업성, 주거만족성, 중개사업성 등을 종합적으로 고려해 서울시내에서 부동산 사업성이 우수한 지역을 역세권 100으로 선정하고 신규 미스터홈즈 파트너스를 모집하기 위한 행사다.
이태현 홈즈컴퍼니 대표이사의 개회사를 시작으로 미스터홈즈 고상철 대표이사는 '2024년 부동산 시장과 중개업 시장의 변화'에 대한 강연을 진행했다.
(중략)
이하 기사 전문 보기: https://n.news.naver.com/article/030/0003236660?type=journalists
‘코리빙전문’홈즈컴퍼니, 제2의 모리빌딩 목표 3000억 블라인드 펀드 설정 후 디벨로퍼레이터 자리매김
홈즈컴퍼니는 설립 10년차를 앞둔 임대주택 전문 운영사다. 일찍이 프랜차이즈 중개법인을 바탕으로 오프라인 네트워크를 확보한 덕에 빠르게 성장해 왔다. 초창기에는 오퍼레이터로서의 역할에 집중했지만 블라인드 펀드 설정 이후부터는 디벨로퍼레이터로 한 단계 더 영역을 넓히는데 성공했다.
밸류애드(Value-add)와 더불어 직접 매입 후 개발하는 자산도 점차 늘어나고 있다. 임대주택 시장의 종주국으로 통하는 일본에도 진출해 안정적으로 자리를 잡았다. 일본 도쿄도에 롯본기힐스를 개발한 모리빌딩과 같이 개발·운영 역량을 모두 섭렵한 종합부동산회사로 성장하겠다는 복안이다.
홈즈컴퍼니는 글로벌 자산운용사인 인터미디에이트 캐피탈그룹(ICG)과 3000억원 규모의 블라인드 펀드를 설정한 이후 달라진 모습을 보이고 있다. 이전에는 마스터리스, 위탁운영에 특화된 오퍼레이터였다면 현재는 디벨로퍼레이터로 한 단계 성장했다. 홈즈컴퍼니가 블라인드 펀드에 2.5%를 출자한 보통주 투자자였기에 가능했던 일이다.
시장 관계자는 "펀드 규모가 3000억원이라는 점에 미루어 최대 6000억원까지 자산을 설정할 수 있다"며 "향후 12개 자산을 토대로 3000여실을 확보해 운영기간 동안 4200여억원의 수익이 기대되는 상황"이라고 진단했다. 그러면서 "현재 제1호 펀드에 이어 최대 8000억원 수준의 추가 투자도 협의 중에 있다"고 덧붙였다.
(중략)
이하 기사 전문 보기: https://www.thebell.co.kr/free/content/ArticleView.asp?key=202408281522115920106088
홈즈컴퍼니, 디어스 명동 인수 ..ICG와 네 번째 투자
싱가포르투자청(GIC)과 콜버그 앤 크래비스로버츠(KKR)외에도 영국계 자산운용사 ICG도 한국 임대주택 투자에 적극적입니다. ICG는 임대주택 운영사 홈즈컴퍼니와 손을 잡고 한국 시장에 투자하고 있으며, 3,000억원 규모의 코리빙 펀드를 활용해서 투자를 하고 있습니다. ICG와 홈즈컴퍼니는 지난해 10월 수원 인계동에 위치한 홀리데이 인 인스프레스호텔을 인수하면서 첫 투자를 했습니다. 이후 홈즈스테이 수원으로 탈바꿈시켰습니다. 또 작년 11월에는 가산에 위치한 독산SI호텔을 인수하면서 두 번째 투자를 단행했습니다. 독산SI호텔은 홈즈스테이 지밸리 가산으로 탈바꿈시켰습니다. 홈즈컴퍼니와 ICG와 손을 잡고 세 번째로 인수한 사례는 지난 3월에 인수한 홈즈스튜디오 선정릉입니다.
디어스 명동 / 사진 = 이지스레지던스리츠
여기에 더해 홈즈컴퍼니는 최근 ICG와 함께 네 번째 자산을 인수하기로 했습니다. 인수 대상은 디어스 명동입니다. 디어스 명동은 상장 리츠인 이지스레지던스리츠가 지난 2020년 코로나19로 인해 실적이 부진한 호텔을 인수해 112실 규모의 코리빙으로 컨버전해서 운영하고 있는 자산입니다. 이지스레지던스리츠는 작년부터 매각을 추진해 왔으며 애초 스탠포드호텔이 우선협상대상자로 선정되어 인수를 추진해 왔으나 인수가 무산되면서 차협인 홈즈컴퍼니와 ICG에 기회가 돌아갔습니다. 국내 운용사는 이지스네오밸류자산운용이며, 총 인수금액은 430억~440억원 수준입니다. 이번 주에 최종적으로 ICG의 투자 승인이 나면서 인수가 확정됐습니다. 홈즈컴퍼니는 디어스 명동을 인수해 코리빙과 단기를 섞어 하이브리드 모델로 운영하고, 외국인을 주요 타겟으로 운영할 예정입니다.
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원문 보기: https://m.site.naver.com/1szAm
머니투데이 ㅣ 이 동네 나랑 MBTI 맞나? 1인가구 정보 플랫폼 ‘웰컴홈즈‘ 출시
코리빙 기업 홈즈컴퍼니가 1인가구를 위한 서울 동네별 정보를 담은 '웰컴홈즈' 플랫폼을 출시했다고 8일 밝혔다.
2015년 설립된 홈즈컴퍼니는 코리빙 브랜드 '홈즈스튜디오'와 단기 숙박 및 장기 코리빙 모두 가능한 복합형 브랜드 '홈즈스테이', 부동산 중개 전문 브랜드 '미스터홈즈' 등을 운영하고 있다.
웰컴홈즈는 1인가구가 주거 선택에 있어 가장 중요하게 고려하는 지하철역을 기반으로 △교통 △카페 △문화시설 △음식점 △공원 △생활물가 △의료 △운동 등 인프라 11가지 카테고리, 33개 데이터, 90여개 동네태그를 한 눈에 보기 쉽게 정리한 '동네 보고서'를 제공한다. 현재 서울 지하철역 305곳을 대상으로 동네보고서가 제공되고 있다. 수도권과 전국 주요 도시로 순차적으로 확장해 나갈 예정이다.
(중략)
이하 기사 전문 보기: https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024080814402166128
머니투데이ㅣ공유주거 공간에 IoT 심는다…아카라라이프, 홈즈컴퍼니에 투자
이태현 홈즈컴퍼니 대표(왼쪽)와 김현철 아카라라이프 대표가 업무협약을 맺고 있다. /사진=홈즈컴퍼니 제공
코리빙 기업 홈즈컴퍼니가 사물인터넷(IoT) 기술 기업 아카라라이프에서 투자를 유치하고 사업제휴를 추진한다고 3일 밝혔다.
2015년 설립된 홈즈컴퍼니는 코리빙 브랜드 '홈즈스튜디오'와 단기 숙박 및 장기 코리빙 모두 가능한 복합형 브랜드 '홈즈스테이', 부동산 중개 전문 브랜드 '미스터홈즈' 등을 운영하고 있다.
아카라라이프는 스마트허브, 센서, 조명, 도어락 등 다양한 IoT 제품군을 보유했다. 삼성 스마트 띵스, 애플 홈킷, 구글 어시스턴트 등 스마트홈 및 AI 플랫폼을 공식 지원한다.
(중략)
이하 기사 전문 보기 : https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2024070215340984386
SPIㅣ홈즈컴퍼니의 데이터를 기반으로 진화하는 코리빙 개발과 운영 (기고)
이어보기 : https://seoulpi.io/article/00292936175547117568
서울경제ㅣ홈즈컴퍼니, 경희대와 산학협력 MOU 체결
홈즈스테이 현장실습 등 협력
홈즈컴퍼니는 경희대 호텔관광대학과 산학협력을 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 7일 밝혔다.
양측은 이번 협약을 통해 △교육·연구에 관한 정보교류 △산학협력 인재양성을 위한 현장실습 △인턴실습 교육 프로그램 개발·참여 △구인·구직 등 취업 정보 공유 등 분야에서 협력하기로 했다.
(중략)
이하 기사 전문 보기 : https://www.sedaily.com/NewsView/2D93G8LWWF
SPIㅣ홈즈컴퍼니의 데이터를 기반으로 진화하는 코리빙 개발과 운영 (기고)
이어보기 : https://seoulpi.io/article/00256927288083628032
전자신문 | 홈즈컴퍼니, 선정릉 코리빙 건물 엑싯 및 재투자
코리빙 기업 홈즈컴퍼니가 부동산 투자침체기에도 효율적인 운영과 엑싯, 재투자로 높은 수익률을 실현했다.
홈즈는 2018년에 매입해 운영하던 '홈즈스튜디오 선정릉' 에셋을 자사와 영국계 글로벌 자산운용사 ICG가 운용하는 3000억원 규모 코리빙 부동산 펀드에 성공적으로 편입시켰다.
홈즈스튜디오 선정릉은 선정릉역에 위치한 오피스텔과 근린생활시설 건물로, 2018년 홈즈가 리테일 투자자들과 함께 이화자산운용펀드의 1종, 2종 수익증권 형태를 통해 매입한 물건이다. 홈즈컴퍼니는 이 건물을 코리빙으로 리모델링 하면서 가치를 높여 운영한 결과, 책임임대차 계약을 통해 1종 수익증권 투자자들에게 연 6% 우선배당을 제공하게 됐다. 특히 이번 엑싯을 통해 1종 펀드 투자자들은 목표투자자수익률을 초과하는 51%, 2종 펀드 투자자들은 170% 이상의 수익률을 얻는 성과를 얻었다.
홈즈컴퍼니는 이번 엑싯을 통해 국내 수익형 임대주택 산업의 가능성을 확인했다고 보고 앞으로 임대주택 규모를 확대하고 해당 산업을 선진화 해 나갈 방침이다.
(중략)
이하 기사 전문 보기 : https://n.news.naver.com/article/030/0003189953